Жалпы офис емес үміткер
Испан салығы байлығы ретінде белгілі патримонио мүмкін застать сіз врасплохОл қалпына келтірілді барысында қаржы дағдарысы Испания, бірақ әлдеқайда жоғары салық жәрдемақы-700 000 адам, бұл сондай-ақ жатады резидент емес. Ақпарат үшін осы баптың ұсынылды ішінара Блевинс Франкі, халықаралық салық консалтинг қызметтер, жаңартулар бойынша Раймундо Ларраин Несбитт, адвокат, білікті, тәжірибеге, Испания және Ұлыбритания. Бұл ақпарат, сізге көмектесу үшін сіздің зерттеу, бірақ ол үшін ауыстыру ретінде білікті заңгерлік кеңестер берілді. Көпшілігі шетелдіктер көшетін Испанияға немесе онда жылжымайтын мүлікті сатып алу түсінеді, оларға табыс салығы мен әлеуметтік салықтар, Испания, табыс салығы, капитал өсімін салық, мұраға. Емес, барлық, алайда, бұл Испания енгізеді қосымша салық, жоқ баламасын Ұлыбритания және ақысы төленетін басқа испан салықтар: мүлік Испания. Испан мүлікке салынатын салық төленеді ретінде резиденттер және резидент еместер (егер олар білетін жылжымайтын мүлік Испания), дегенмен ережелері әртүрлі. Тұрғындары төлейді мүлік салығы барлық активтерінің, бірақ өте жомарт жәрдемақы, ал резидент еместер мемлекетте ғана шамасы бойынша таза активтердің Испания, бірақ елемеу кейбір құралы. Байлығы салық заңнамасын беріледі өзін-өзі басқару органдары, пайдалануы мүмкін не ұлттық заңнамасына немесе қолдануға өз заңдар мынадай: кейбір аймақтарда, Каталония, Валенсия, Балеарские острова және Андалусия, меншікті заңдар қабылданды. Басқа жай пайдалану ұлттық заңнама. Енді мүлік салығы жаңадан енгізілген (2011 жылғы қыркүйек), кейбір аймақтар, деп күтілуде, қарайды, олардың заңдары. Тұрғындары заңдарына бағынады автономдық өңірлердің, онда олар өмір сүреді. Резидент емес әрқашан ұлттық заңнамасына сәйкес, қарамастан, онда орналасқан жылжымайтын мүлік, өздері біледі. Тұрғындары үшін кейбір аймақтардың салық бойынша шегерім 100шт мағынасы жоқ салығының байлығы төленуге тиіс болса, басқа аймақтар қолдануға емес, тупить, онда мүлік болуы мүмкін толық. Бұл сәйкессіздік заңдар қалдырады приоткрытой есікті үшін стратегияларды жеңілдету үшін салық салу резидент тиіс салық переживет өз көзделеді екіжылдық кезеңде. Бұл нұсқаулықта бар ісі тек ұлттық заңнамасына. Егер сіз өмір сүріп Испания, және орындауға тұру шарттары, қажет маманға жергілікті салық бойынша қосымша ақпарат алу үшін. Осы заңға сәйкес, резидент емес, сондай-ақ міндетті тағайындауға салық өкілінің Испанияда, мысалы заңгер немесе Гестор. Бұл қосымша төлем, есте ұстауымыз керек. Оның жаңадан сүйене отырып, жарияланған заң, екі жылдың ішінде, 2012 және 2013 жылдары ол осы салық кезеңдерінің 2011 және 2012 жылдары тиісінше.
Себебі, заңға сәйкес, өз тұжырымын үшін"көтере қаржы дауыл, обрушивается Испания жатқанда, кім біледі астам бар моральдық міндеттеме енгізу үшін, үлкен үлес қосқан қоғам кейін құқықтық принципі, бекітілген құжат отыз бір Испания Конституциясы".
2014 жылдан бастап бұл салық жойылады, аға, тағы да. Ерлі-зайыпты, қорларына және жеке шегерім, сондай-ақ шегерім өз үлесін бас үйінің тиесілі болады бірлескен аттар (тұрғындары үшін ғана). Мысалы, ерлі-зайыпты, резиденттер мен резидент еместер бар аралас салық жәрдемақы 1, 400,000 таза. Назарға ала отырып, бас тұрғыны бар ерлі-зайыптылардың жалпы нормасы тегін тасымалдау мөлшерінде салық 2,000,000. Сондай-ақ, назар, бұл салық таза активтер-бұл сіз есептен қарызы бойынша ипотека (резиденттер және резидент емес бір адамға қанша байлық керек, прогрессивті шкала бойынша, көп жылжымайтын мүлік, соғұрлым сіз салық салынады, қақпағы бар, деңгейінде белгіленген 2, 5шт үшін жылжымайтын мүлік 10-нан астам, 7 млн. Жоғарыда айтылғандай, алғашқы 700,000 болып табылады ұлттық салық (резиденттер және резидент еместер үшін). Ағымдағы бағалары ұлттық заңнамасына сәйкес 2011 және 2012 жылдары қолданылатын таза активтер 31 желтоқсандағы әрбір жылдың, кейін барлық тиісті шегерімдерді былайша берілген: Мадрид салығының ставкасы Патримонио қазіргі уақытта 0-ге тең, сондықтан тұрғындары Мадрид қажеті жоқ төлеуге ешқандай Патримонио байлық-салық.
Онда прокатқа девелоперском бизнесте жүзеге асырылады, орындалуы тиіс мынадай шарттар үшін) ретінде жіктеу коммерциялық қызмет.
Бұл жағдайда шарттар орындалады, қасиеттері, қолданылатын жалға бизнесті дамыту бойынша босатылуы мүмкін мүлік Испания. Онда пайдалану қажет жай ғана кәсіпкерлік қызметті жүргізу үшін. Ғимараттың бір бөлігіне үміттене алады, бұл жағдайда ол пайдаланылады бөлек, кез келген басқа да қызметі үшін ғана пайдаланылады жылжымайтын мүлік басқару. Ол жерде болуы тиіс, кем дегенде бір мүшесі жұмыс істейтін персоналдың тұрақты шарт. Бұл мүмкін сіздің күйеуі, бірақ ол болуы тиіс тіркелген қызметкері ретінде әлеуметтік қамтамасыз ету Испания мен жарналар болады шегерілетін олардың жалақысын ай сайын. Әзірлеу кезінде құны сіздің барлық активтердің құқығы, жыл сайын, сіз бағалай сіздің меншікке байланысты ең үлкен келесі мәндер: міндеттемелер жалпы кеміту байлық, бірақ онда несие үшін пайдаланылады активтерді сатып алу, олар мемлекетте немесе таратылады төлеу бойынша жеңілдіктер. Мәселен, ипотекалық несие алу үшін негізгі (қосымша құн салығы және таратылуда басты босату) шегеру үшін ұсынылады ипотекасын. Резидент еместер үшін, тек қана испан міндеттемелер ескерілген жоқ ерекшеліктер қарау үшін. Алуға жеңілдету, ол, әдетте, болуы тиіс испан ипотека тіркелген - испан жылжымайтын мүлік. Банк шоттары бойынша бағаланады барынша үлкен мәндердің соңғы сальдосы 31 желтоқсанға немесе орташа қалдығы 4-ші тоқсан. Өмірді сақтандыру келісім-шарттар (мысалы, жеке портфелінің облигациялар) өте тиімді салық салу, Испания, көмектесеміз заңды түрде салықтарды төмендету Испания, оның ішінде қосылған байлығы. Испандық салық заңнамасын мемлекет, жинақталған байлық және салықтарды аспауы алпыс жалпы салық салынатын табыстың резиденттің (шектеу жоқ резидент еместер үшін), бірақ кемінде жиырма байлығы салықты есептеу. Бұл негізгі тәсілі, ол ауқатты адам болдырмауға болады салығының байлығы ретінде резиденттің Испания. Егер сіз жай-күйі байланыстыруға өз капиталын бес жыл ішінде, сіз сондай-ақ жасай аласыз жеке портфелі облигациялар, сондықтан өмірді ешқандай тікелей"мәні"барлық сондықтан алынып тасталуы мүмкін, сіздің байлықтың салық.
Барлық сізге керек, бұл келісе отырып, компания ғұмырлық кепілдік, келісім-шарт емес мүмкін қалпына келтірілді бес жыл бойы бір күні.
Бұл білдіреді, бұл ешқандай алып қою мүмкін алғашқы бес жыл ішінде, сондықтан алдымен көз жеткізу керек, бұл үшін ең жақсы нұсқа. Егер сіз некеде шешті беруге бірлескен салық декларациясына, есеп айырысу үшін сіздің байлық шектеу салығының қажет қосу бірге жалпы салық сомасы кірістер мен әрбір жеке байлығын салық есебі. Егер алпыс лимиті көрсетілген межеден төмендеуі мүлік салығын пропорционалды түрде бөлінеді арасындағы spouse және өзін сомасына барабар сіздің әр салық салынатын байлық.
Онда жауапкершілік бар болса, онда мүлікке салынатын салық нысаны аяқталуға тиіс аяқталғаннан кейін әрбір жылдың төленеді: Шілде.
Әйелі мен күйеуі керек, декларация, көрсететін олардың үлесін бірлескен активтері мен міндеттемелерін қосымша ретінде жеке заттар. Егер сіз жылжымайтын мүлік Испания ретінде демалыс үйі немесе инвестициялар, немесе егер сіз көшуге сол жерге тұрақты тұруға маңызды көз, сіз хабардар салық мәселелерін алдын-ала. Британдық көптеген адамдар ауланды ережелер бойынша олар белгілі болды, және бұл әкелуі мүмкін көп салық төлейді, ол қажет. Кәсіби консультация көрсетеді баға жетпес көмек келесілерге көз жеткізу үшін, сіз толық хабардар және тағы курсында кез келген өзгерістер, кеңесшіні табу, ол маманданған тағамдар испан және Ұлыбританияда салық салу. Бұл нұсқаулықта ұсынылды Блевинс франкі және Раймундо Ларраин Несбитт (испан-білікті заңгер). Назар аударыңыз қамтылған ақпарат бұл мақалада тек жалпы мүдделері және түсіндірілуі тиіс немесе орнына арналған кәсіби заңгерлік кеңес беру. Бұл мақала мүмкін еркін орналастырылған веб-сайттар және басқа да әлеуметтік желілер, әзірге автор зачислялись. Плагиатор, ол тұтастай алғанда немесе бөлігінде, осы бапта ескертусіз автордың әкелуі мүмкін қылмыстық қудалауға. ҰОС Тарифтер 2007 жылға арналған декларацияларды (қолданылатын болса таза салық салу базасын игіліктер тиесілі 31 желтоқсан 2007 жыл) мынадай: ерлі-зайыпты, қорларына және жеке шегерім, сондай-ақ шегерім өз үлесін бас үйінің тиесілі болады бірлескен аттар. Бар болса, меншік немесе басқа да активтер Испания, бірақ бар резидент сіз салық шегерімі және платить налог на имущество осы активтер бойынша көрсетілген бағасы. Ол тек соманы бірнеше жүздеген евро құнына байланысты, жылжымайтын мүлік, бірақ әрқашан бар қандай да бір жауапкершілік-резидент иесі испандық жылжымайтын мүлік. Осы сайтта хабарландыру көздемейді қандай да бір ұсынымдар.
Әрқашан прибегайте қызметтеріне тәуелсіз адвокаттың жасауға заңды тексеру, сіздің атыңыздан бұрын покупать недвижимость в Испании.
